16 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 129,7 m² · constr. 1998 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 430 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736258502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
73015736258502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
654 900 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 221 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 866 256 $ Poids 89 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 553 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 720 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 307 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 181 917 $ Poids 79 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 668 357 $ Poids 61 % |
| 5 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 987 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 730 218 $ Poids 60 % |
| 6 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 668 235 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 944 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −9 365 $ | 322 318 $ Poids 54 % |
| 8 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 570 490 $ Poids 53 % |
| 9 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 828 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 710 652 $ Poids 51 % |
| 10 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 978 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 469 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 752 526 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 716 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −44 688 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 902 631 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 99 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −44 354 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 725 035 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.