14 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 181,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 455 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736258744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
73015736258744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
654 900 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 327 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 905 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 260 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 011 477 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 255 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 979 067 $ Poids 84 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 437 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 404 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 935 804 $ Poids 81 % |
| 5 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 627 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 841 924 $ Poids 79 % |
| 6 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 536 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 799 322 $ Poids 75 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 372 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 927 440 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 817 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 758 367 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 468 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 882 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 732 354 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 171 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +65 511 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 867 598 $ Poids 71 % |
| 11 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 348 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −46 536 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 924 330 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 996 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 929 879 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.