7 Rue ROBERT-HARRIS · Blainville
Valeur estimée
1 148 800 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 310,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 300 $
Rôle antérieur 661 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736260145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
740 100 $
Rôle antérieur
661 400 $
ID provincial
73015736260145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 451 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 180 451 $ Poids 44 % |
| 2 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 930 544 $ Poids 34 % |
| 3 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +71 244 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 008 854 $ Poids 29 % |
| 4 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +55 733 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 1 047 347 $ Poids 14 % |
| 5 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +106 155 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 105 027 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −84 084 $ | 876 360 $ Poids 11 % |
| 7 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +111 120 $ · Ajust. âge −68 962 $ | 1 144 447 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.