11 Rue ROBERT-HARRIS · Blainville
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 156,2 m² · constr. 1996 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 389 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736260472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
73015736260472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 535 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +11 929 $ | 310 912 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 888 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 847 820 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 976 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 735 393 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 793 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 756 292 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 897 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +17 928 $ | 802 886 $ Poids 58 % |
| 6 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 770 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +51 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 800 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 747 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −70 344 $ | 882 133 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 902 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 637 384 $ Poids 49 % |
| 9 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +58 143 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 892 583 $ Poids 49 % |
| 10 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 844 874 $ Poids 45 % |
| 11 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 751 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +70 906 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 787 563 $ Poids 39 % |
| 12 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −41 982 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 820 263 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.