13 Rue ROBERT-HARRIS · Blainville
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 184,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 452 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736260640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
73015736260640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 523 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +11 929 $ | 337 291 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 765 156 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 864 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +65 328 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 918 676 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 993 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 778 243 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 960 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +63 801 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 798 522 $ Poids 44 % |
| 6 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 890 315 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 783 678 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 837 925 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 158 $ Poids 41 % |
| 10 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 916 909 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 881 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +66 366 $ · Ajust. âge +17 928 $ | 867 870 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 804 853 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.