1290 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 133 m² · constr. 2001 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 421 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736261007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
73015736261007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 948 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 716 293 $ Poids 64 % |
| 2 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 541 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +51 055 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 775 132 $ Poids 61 % |
| 3 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 912 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 880 630 $ Poids 61 % |
| 4 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 908 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 745 996 $ Poids 57 % |
| 5 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 580 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 372 999 $ Poids 55 % |
| 6 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 485 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 731 699 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 783 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 705 333 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 843 551 $ Poids 53 % |
| 9 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 643 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 367 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 788 617 $ Poids 53 % |
| 10 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 487 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 786 457 $ Poids 53 % |
| 11 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 539 448 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 780 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 389 341 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.