63 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 206,4 m² · constr. 2002 · terrain 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 498 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736262305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
73015736262305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 630 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 838 651 $ Poids 62 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 653 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +62 680 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 912 747 $ Poids 52 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 652 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 942 915 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 712 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +46 344 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 905 398 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 827 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +75 731 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 927 243 $ Poids 42 % |
| 6 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 704 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +88 533 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 1 050 584 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 839 642 $ Poids 38 % |
| 8 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 530 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +72 158 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 842 254 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 837 857 $ Poids 36 % |
| 10 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +19 813 $ | 813 082 $ Poids 30 % |
| 11 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 911 188 $ Poids 30 % |
| 12 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 416 851 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.