1286 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 211,4 m² · constr. 2000 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 481 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736262340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
73015736262340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 603 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 945 560 $ Poids 49 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 605 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +73 161 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 915 829 $ Poids 48 % |
| 3 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 685 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +57 593 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 908 287 $ Poids 45 % |
| 4 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 790 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +86 868 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 930 700 $ Poids 39 % |
| 5 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 841 487 $ Poids 38 % |
| 6 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 664 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +101 591 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 1 054 632 $ Poids 36 % |
| 7 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +56 146 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 840 673 $ Poids 35 % |
| 8 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 481 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +82 069 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 845 426 $ Poids 33 % |
| 9 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 814 775 $ Poids 32 % |
| 10 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +37 894 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 913 627 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 417 788 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 995 729 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.