1284 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 127,3 m² · constr. 1999 · terrain 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 415 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736262522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
73015736262522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 559 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 752 829 $ Poids 70 % |
| 2 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 653 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 716 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 764 116 $ Poids 63 % |
| 3 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 977 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 567 786 $ Poids 63 % |
| 4 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 520 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 764 043 $ Poids 61 % |
| 5 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 609 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 362 427 $ Poids 60 % |
| 6 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 954 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 725 613 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 959 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 695 408 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 866 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 075 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 736 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 911 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 856 095 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 837 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 377 289 $ Poids 55 % |
| 11 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 548 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 710 941 $ Poids 54 % |
| 12 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 520 864 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.