4 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 132,5 m² · constr. 1997 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 297 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736262796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
73015736262796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 980 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 701 362 $ Poids 61 % |
| 2 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 587 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +49 660 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 760 937 $ Poids 61 % |
| 3 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 924 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 863 142 $ Poids 60 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 574 111 $ Poids 56 % |
| 5 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 643 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 366 096 $ Poids 54 % |
| 6 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 783 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 690 888 $ Poids 54 % |
| 7 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 996 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 732 160 $ Poids 54 % |
| 8 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 675 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 819 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 773 369 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 825 653 $ Poids 52 % |
| 10 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 597 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 717 582 $ Poids 52 % |
| 11 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 556 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +55 206 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 772 329 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 890 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +59 254 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 745 438 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.