2 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 145 m² · constr. 1995 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 310 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736262874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
73015736262874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 755 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 298 944 $ Poids 66 % |
| 2 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 954 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 725 290 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 759 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 712 862 $ Poids 64 % |
| 4 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 899 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 891 339 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 666 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −40 199 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 849 843 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 990 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −33 669 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 815 699 $ Poids 53 % |
| 7 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 916 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 706 831 $ Poids 48 % |
| 9 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 515 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 613 572 $ Poids 47 % |
| 10 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 972 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 756 743 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge +14 343 $ | 773 491 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-02-17 · 531 m · Vendu 580 000 $ (3 697 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 678 077 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.