7 Rue GUINEES · Blainville
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 169,8 m² · constr. 2001 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 379 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736263121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
73015736263121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 830 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 331 089 $ Poids 69 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 712 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 832 322 $ Poids 68 % |
| 3 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 768 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 935 381 $ Poids 67 % |
| 4 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 875 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 841 881 $ Poids 62 % |
| 5 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 600 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 675 273 $ Poids 59 % |
| 6 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 589 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 766 330 $ Poids 58 % |
| 7 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 756 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 950 495 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 626 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 861 401 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 901 892 $ Poids 51 % |
| 10 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 710 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 861 779 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 744 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −35 996 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 818 878 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 783 288 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.