5 Rue GUINEES · Blainville
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 136,6 m² · constr. 1999 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736263301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
73015736263301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 633
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 521 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 773 655 $ Poids 64 % |
| 2 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 718 307 $ Poids 60 % |
| 3 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 994 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 883 041 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 538 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 818 375 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 853 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 927 $ Poids 56 % |
| 6 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 589 113 $ Poids 53 % |
| 7 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 651 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +61 099 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 778 775 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 846 141 $ Poids 50 % |
| 9 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 622 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 734 318 $ Poids 49 % |
| 10 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 748 590 $ Poids 49 % |
| 11 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 703 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 374 577 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 830 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 297 050 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.