10 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 203 m² · constr. 2002 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 387 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736263497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
73015736263497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 643 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 269 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 006 669 $ Poids 70 % |
| 2 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 710 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 832 195 $ Poids 59 % |
| 3 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 764 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +55 552 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 905 620 $ Poids 51 % |
| 4 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 761 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 935 745 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 818 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 897 749 $ Poids 47 % |
| 6 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 659 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +50 990 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 940 026 $ Poids 46 % |
| 7 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 895 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +68 158 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 919 670 $ Poids 43 % |
| 8 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 784 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +79 654 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 1 041 705 $ Poids 39 % |
| 9 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 644 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +65 418 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 835 514 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 833 491 $ Poids 33 % |
| 11 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 830 400 $ Poids 33 % |
| 12 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 659 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +68 897 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 737 304 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.