2 Rue SAPEQUES · Blainville
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 228,2 m² · constr. 2004 · terrain 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 478 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736264105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
73015736264105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 712 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 939 721 $ Poids 78 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 642 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +70 741 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 940 797 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 648 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 842 451 $ Poids 54 % |
| 4 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 669 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 960 918 $ Poids 51 % |
| 5 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 794 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +43 291 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 887 843 $ Poids 47 % |
| 6 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 845 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +86 255 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 996 790 $ Poids 31 % |
| 7 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 854 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +95 389 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 962 802 $ Poids 29 % |
| 8 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 876 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 067 124 $ Poids 28 % |
| 9 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +81 528 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 928 865 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 886 279 $ Poids 23 % |
| 11 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 716 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −37 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 904 $ Poids 23 % |
| 12 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge +27 738 $ | 862 940 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.