1 Rue ROUBLES · Blainville
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 199,4 m² · constr. 2004 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 509 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736264200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
73015736264200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 643 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 758 $ Poids 73 % |
| 2 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 748 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 833 160 $ Poids 57 % |
| 3 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 797 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +48 006 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 905 473 $ Poids 53 % |
| 4 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 795 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 936 053 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 820 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 898 010 $ Poids 48 % |
| 6 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 697 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 940 040 $ Poids 47 % |
| 7 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 934 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +60 139 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 919 331 $ Poids 44 % |
| 8 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 822 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +70 252 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 1 041 313 $ Poids 41 % |
| 9 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 676 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 835 117 $ Poids 39 % |
| 10 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 845 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +94 789 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 020 830 $ Poids 37 % |
| 11 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 689 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +62 488 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 736 745 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 830 655 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.