14 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 168 m² · constr. 1995 · terrain 1 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 445 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736264445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
73015736264445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 505 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 718 800 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 698 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 880 608 $ Poids 72 % |
| 3 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 663 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 656 058 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 598 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 845 645 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 972 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 320 459 $ Poids 62 % |
| 6 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 881 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 906 915 $ Poids 62 % |
| 7 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 840 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 806 349 $ Poids 61 % |
| 8 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 956 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 814 832 $ Poids 58 % |
| 9 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 736 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 654 519 $ Poids 55 % |
| 10 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 720 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 742 541 $ Poids 54 % |
| 11 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 850 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 918 764 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 622 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 735 052 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.