16 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 164,3 m² · constr. 1999 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 431 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736264468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
73015736264468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 276 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 808 792 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 528 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −32 153 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 726 201 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 616 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 927 448 $ Poids 74 % |
| 4 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 686 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 287 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 623 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 509 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 720 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 966 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 890 034 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 999 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +16 402 $ | 322 962 $ Poids 63 % |
| 8 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 906 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 913 734 $ Poids 62 % |
| 9 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 197 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 824 529 $ Poids 60 % |
| 10 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 867 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 813 392 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 977 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 821 950 $ Poids 55 % |
| 12 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 763 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 659 632 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.