12 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 175,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 421 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736264480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
73015736264480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 662 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 913 765 $ Poids 80 % |
| 2 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 628 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 678 318 $ Poids 69 % |
| 3 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 791 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 832 333 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 916 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 166 $ Poids 60 % |
| 5 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 834 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 936 533 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 921 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +14 911 $ | 331 574 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 550 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 155 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 877 150 $ Poids 56 % |
| 8 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 806 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −4 505 $ | 950 821 $ Poids 55 % |
| 9 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 670 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 766 726 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 683 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 861 156 $ Poids 55 % |
| 11 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 685 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 675 934 $ Poids 54 % |
| 12 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 788 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 861 106 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.