6 Rue SAPEQUES · Blainville
Valeur estimée
833 300 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 180,6 m² · constr. 2002 · terrain 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 455 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736265130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
73015736265130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 293 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 856 309 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 528 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 772 369 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 719 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 947 494 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 132 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −43 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 801 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 677 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 828 319 $ Poids 71 % |
| 6 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 684 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 700 631 $ Poids 61 % |
| 7 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 897 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 858 662 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 631 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 786 025 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 603 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +85 556 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 988 082 $ Poids 54 % |
| 10 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 869 777 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 787 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 889 710 $ Poids 52 % |
| 12 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 939 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 966 180 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.