10 Rue SAPEQUES · Blainville
Valeur estimée
930 200 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 238,6 m² · constr. 2002 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 512 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736265215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
73015736265215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 311 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 003 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 779 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 288 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 952 398 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 178 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +68 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 230 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 727 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 852 139 $ Poids 50 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 716 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +93 447 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 954 954 $ Poids 47 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 834 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +75 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 439 $ Poids 43 % |
| 7 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 732 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +67 337 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 973 819 $ Poids 42 % |
| 8 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 787 387 $ Poids 39 % |
| 9 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 873 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +63 038 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 899 790 $ Poids 39 % |
| 10 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 895 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +92 042 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 983 540 $ Poids 33 % |
| 11 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 400 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 078 600 $ Poids 31 % |
| 12 | 63, rue des Florins, Blainville 2024-10-29 · 299 m · Vendu 825 000 $ (3 997 $/m²) 206,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +64 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 794 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.