18 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 195,5 m² · constr. 2000 · terrain 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 445 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736265480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
73015736265480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 129 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 767 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 301 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 131 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 706 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 852 301 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 549 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 796 456 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 741 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 977 256 $ Poids 72 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 854 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 890 096 $ Poids 60 % |
| 7 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 774 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 624 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 852 226 $ Poids 60 % |
| 8 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 679 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 876 886 $ Poids 57 % |
| 9 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 891 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 882 498 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 818 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 810 155 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 658 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 808 789 $ Poids 51 % |
| 12 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 887 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 912 028 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.