20 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 127,2 m² · constr. 2002 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 443 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736265523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
73015736265523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 750 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 674 580 $ Poids 75 % |
| 2 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 872 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 674 991 $ Poids 70 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 986 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 957 $ Poids 63 % |
| 4 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 557 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 717 036 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 718 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 325 734 $ Poids 60 % |
| 6 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 854 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 762 150 $ Poids 59 % |
| 7 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 748 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 864 186 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 667 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 332 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 761 683 $ Poids 58 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 737 717 $ Poids 57 % |
| 10 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 729 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 650 355 $ Poids 56 % |
| 11 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 957 $ Poids 53 % |
| 12 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 934 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 406 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 774 081 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.