24 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 6 796 $/m² · 107,2 m² · constr. 1998 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 394 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736265628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
73015736265628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 888 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 699 858 $ Poids 68 % |
| 2 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 976 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 698 446 $ Poids 64 % |
| 3 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 899 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 693 553 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue des Officiers, Blainville 2025-12-03 · 916 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 721 510 $ Poids 60 % |
| 5 | 1244, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-02 · 817 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 698 801 $ Poids 58 % |
| 6 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 874 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 704 248 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 642 434 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 674 865 $ Poids 51 % |
| 9 | 1386, Boulevard Céloron, Blainville 2025-05-15 · 763 m · Vendu 635 000 $ (5 891 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 683 628 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 345 080 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-06-17 · 884 m · Vendu 567 000 $ (5 457 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 605 815 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 717 191 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.