2 Rue DINARS · Blainville
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 111,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 429 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736266046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
73015736266046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 929 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 728 237 $ Poids 62 % |
| 2 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 998 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 718 349 $ Poids 60 % |
| 3 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 725 462 $ Poids 59 % |
| 4 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 967 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 729 079 $ Poids 56 % |
| 5 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 934 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 633 129 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, rue des Officiers, Blainville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 748 298 $ Poids 54 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 539 953 $ Poids 53 % |
| 8 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 885 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −36 029 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 635 298 $ Poids 52 % |
| 9 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 678 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 675 616 $ Poids 50 % |
| 10 | 1244, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-02 · 922 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 724 141 $ Poids 49 % |
| 11 | 1386, Boulevard Céloron, Blainville 2025-05-15 · 799 m · Vendu 635 000 $ (5 891 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 708 993 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 700 516 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.