16 Rue SAPEQUES · Blainville
Valeur estimée
855 300 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 203,7 m² · constr. 2001 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 463 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736266392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
73015736266392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 247 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 787 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 778 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 874 480 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 467 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 113 552 $ Poids 71 % |
| 4 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 415 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +54 161 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 903 036 $ Poids 69 % |
| 5 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 839 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 874 152 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 644 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +51 742 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 817 736 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 833 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 118 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 003 718 $ Poids 61 % |
| 8 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 867 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 911 203 $ Poids 61 % |
| 9 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 775 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 897 945 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 95 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 1 120 536 $ Poids 52 % |
| 11 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 924 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 904 835 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 926 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 829 624 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.