18 Rue SAPEQUES · Blainville
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 177,8 m² · constr. 2001 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 424 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736266474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
73015736266474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 440 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 846 244 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 669 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 762 587 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 858 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 935 297 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 270 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −48 414 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 737 522 $ Poids 69 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 801 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 817 931 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 336 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −54 107 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 930 259 $ Poids 61 % |
| 7 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 823 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 692 406 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 465 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −58 361 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 046 670 $ Poids 55 % |
| 9 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 849 093 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 722 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +77 407 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 975 534 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 758 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 776 726 $ Poids 53 % |
| 12 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 875 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 788 589 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.