20 Rue SAPEQUES · Blainville
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 238,5 m² · constr. 2001 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 456 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736266567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
73015736266567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 337 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 998 302 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 296 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 869 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 896 731 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 292 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +68 202 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 854 138 $ Poids 66 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 882 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 947 557 $ Poids 64 % |
| 5 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 348 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +81 049 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 065 415 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 815 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 848 172 $ Poids 48 % |
| 7 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 463 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +98 387 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 203 417 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 140 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +55 635 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 1 199 239 $ Poids 46 % |
| 9 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 823 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +93 229 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 950 460 $ Poids 43 % |
| 10 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 895 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +74 952 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 983 057 $ Poids 41 % |
| 11 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 802 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +67 132 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 969 388 $ Poids 41 % |
| 12 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 959 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +62 848 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 895 700 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.