22 Rue SAPEQUES · Blainville
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 176,3 m² · constr. 2001 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 400 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736266659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
73015736266659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 181 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 031 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 487 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 842 955 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 717 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 759 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 906 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 931 335 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 316 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −51 296 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 734 640 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 105 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 823 573 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 846 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −42 575 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 814 656 $ Poids 58 % |
| 8 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 362 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −57 447 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 926 919 $ Poids 58 % |
| 9 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 870 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 689 621 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 766 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +73 042 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 971 169 $ Poids 54 % |
| 11 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 463 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −62 234 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 042 796 $ Poids 53 % |
| 12 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 845 948 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.