26 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 139,8 m² · constr. 1998 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 400 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736266690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
73015736266690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 731 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 780 250 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 708 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 851 752 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 788 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −9 365 $ | 333 742 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 660 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 934 193 $ Poids 63 % |
| 5 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 796 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 693 505 $ Poids 62 % |
| 6 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 804 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 885 234 $ Poids 61 % |
| 7 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 756 481 $ Poids 58 % |
| 8 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 933 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 695 288 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 800 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 778 586 $ Poids 55 % |
| 10 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 319 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 764 395 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-04-14 · 684 m · Vendu 719 000 $ (5 150 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 633 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 789 983 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 710 930 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.