28 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 210,8 m² · constr. 1998 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 427 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736266762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
73015736266762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 251 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 789 221 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 431 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 116 362 $ Poids 69 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 869 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −32 410 $ | 875 239 $ Poids 69 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 807 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 877 157 $ Poids 68 % |
| 5 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 425 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +69 729 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 906 829 $ Poids 61 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 904 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 913 338 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 665 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +66 861 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 821 394 $ Poids 57 % |
| 8 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 755 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 846 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 125 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 122 081 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 856 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 874 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 008 074 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 912 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 405 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue des Liards, Blainville 2025-03-03 · 527 m · Vendu 950 000 $ (4 745 $/m²) 200,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 050 147 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.