30 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 123,2 m² · constr. 1995 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 422 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736266855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
73015736266855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 824 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 642 522 $ Poids 71 % |
| 2 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 978 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 641 050 $ Poids 65 % |
| 3 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 681 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 768 $ Poids 59 % |
| 4 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 547 184 $ Poids 58 % |
| 5 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 963 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 728 591 $ Poids 58 % |
| 6 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 842 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 619 418 $ Poids 53 % |
| 7 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 737 719 $ Poids 52 % |
| 8 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 943 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 739 774 $ Poids 51 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 702 816 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 837 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −14 048 $ | 310 284 $ Poids 50 % |
| 11 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 840 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 824 011 $ Poids 49 % |
| 12 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 547 184 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.