3 Rue DINARS · Blainville
Valeur estimée
907 500 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 213,6 m² · constr. 2002 · terrain 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 485 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736267042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
73015736267042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 353 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 200 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 315 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 014 472 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 248 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 494 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 004 194 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 887 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 899 665 $ Poids 69 % |
| 5 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 532 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 144 292 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 834 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 900 370 $ Poids 64 % |
| 7 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 866 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 819 $ Poids 58 % |
| 8 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 515 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +75 869 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 928 669 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 173 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 763 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 414 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −79 812 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 952 988 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 722 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +72 823 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 842 637 $ Poids 52 % |
| 12 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 173 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge +37 325 $ | 901 360 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.