9 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 141,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 451 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736267086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
73015736267086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
654 900 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 255 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 189 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 157 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 766 121 $ Poids 83 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 599 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 752 610 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 136 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +58 188 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 904 000 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 778 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 857 281 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 900 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 785 466 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 57 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 753 962 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 705 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 940 131 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 205 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −64 190 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 874 725 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 902 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −9 365 $ | 335 891 $ Poids 59 % |
| 11 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 761 421 $ Poids 58 % |
| 12 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 974 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 890 851 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.