1 Rue DINARS · Blainville
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 181,2 m² · constr. 2002 · terrain 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 492 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736267251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
73015736267251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 225 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 923 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 501 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 857 624 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 717 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 773 647 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 336 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 954 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 903 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 949 079 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 328 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −46 536 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 942 330 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 835 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 829 629 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 148 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +37 325 $ | 837 034 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 508 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −49 581 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 060 625 $ Poids 58 % |
| 10 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 867 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 701 745 $ Poids 54 % |
| 11 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 711 089 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 795 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 787 236 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.