7 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
847 400 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 189,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 455 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736267374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
73015736267374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 224 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 929 361 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 366 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 751 431 $ Poids 85 % |
| 3 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 602 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 821 447 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 533 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 863 172 $ Poids 80 % |
| 5 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 427 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 951 974 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 350 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 946 420 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 174 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +61 020 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 1 004 320 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 750 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 779 008 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 866 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 834 053 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 936 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 955 549 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 511 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 065 500 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, Rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-12 · 162 m · Vendu 746 500 $ (3 971 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +26 128 $ | 841 521 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.