24 Rue SAPEQUES · Blainville
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 152,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 300 $
Rôle antérieur 543 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736267781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
73015736267781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 221 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 798 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 790 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 893 401 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 837 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 392 $ Poids 71 % |
| 4 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 669 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 785 229 $ Poids 65 % |
| 5 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 431 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 797 515 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 729 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 978 693 $ Poids 58 % |
| 7 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 895 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 561 $ Poids 58 % |
| 8 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 917 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 726 636 $ Poids 55 % |
| 9 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 810 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 198 119 $ Poids 55 % |
| 10 | 12795, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-23 · 687 m · Vendu 737 000 $ (4 792 $/m²) 153,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 814 725 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 511 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −57 888 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 783 137 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 65 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +92 472 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 942 158 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.