4 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 165,9 m² · constr. 1998 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 444 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736267897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
73015736267897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 124 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 938 651 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 240 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 828 292 $ Poids 90 % |
| 3 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 556 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 890 089 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 569 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 808 376 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 193 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 750 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 867 150 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 797 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 725 788 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 171 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 204 063 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 840 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 927 704 $ Poids 63 % |
| 9 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 950 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 661 234 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 51 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 812 297 $ Poids 57 % |
| 11 | 13670, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-27 · 613 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 848 532 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 985 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 889 461 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.