12 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
826 000 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 130 m² · constr. 1998 · terrain 1 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 507 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736268023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
73015736268023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 200 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 867 200 $ Poids 89 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 608 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 721 450 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 254 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 182 100 $ Poids 80 % |
| 4 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 668 985 $ Poids 60 % |
| 5 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 669 157 $ Poids 58 % |
| 6 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 730 998 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 969 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −9 365 $ | 322 658 $ Poids 53 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 191 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −66 024 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 736 063 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 970 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 646 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 753 349 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 54 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 725 758 $ Poids 51 % |
| 11 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 571 178 $ Poids 50 % |
| 12 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 842 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 711 443 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.