13 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 150,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 447 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736268118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
73015736268118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 229 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 773 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 257 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 191 360 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 239 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −40 152 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 881 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 479 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 428 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 844 972 $ Poids 78 % |
| 5 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 295 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −51 365 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 915 089 $ Poids 78 % |
| 6 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 626 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 762 485 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 880 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 866 163 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 88 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 761 618 $ Poids 69 % |
| 9 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 241 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 576 $ Poids 67 % |
| 10 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 499 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 855 573 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 794 426 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 799 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 950 568 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.