11 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 176 m² · constr. 1993 · terrain 1 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 457 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736268176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
73015736268176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 301 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 994 990 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 223 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 943 406 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 303 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 868 687 $ Poids 87 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 481 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 920 267 $ Poids 85 % |
| 5 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 418 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 851 203 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 200 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −43 405 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 892 914 $ Poids 81 % |
| 7 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 644 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 810 897 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 214 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 152 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 834 239 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 846 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 728 194 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 80 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 880 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 790 420 $ Poids 69 % |
| 11 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 506 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 924 460 $ Poids 68 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 419 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −49 521 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 914 500 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.