10 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
957 500 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 246,7 m² · constr. 1998 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 551 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736268251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
73015736268251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 463 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 999 538 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 101 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −45 897 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 112 854 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 347 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 234 173 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 376 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 046 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 897 004 $ Poids 83 % |
| 5 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 620 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 922 354 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 669 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 990 487 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 409 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 052 488 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 228 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 942 020 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 120 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 030 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 968 680 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 122 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 113 901 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 438 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +83 956 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 858 191 $ Poids 55 % |
| 12 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 966 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 374 $ · Ajust. âge −32 410 $ | 950 964 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.