9 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 140,4 m² · constr. 1994 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 449 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736268444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
73015736268444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 216 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 184 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 648 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 734 788 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 228 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 306 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 746 781 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 197 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +54 099 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 884 411 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 43 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 736 548 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 969 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 765 877 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 867 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 835 898 $ Poids 63 % |
| 8 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 283 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 277 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 791 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 918 068 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 192 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −67 624 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 853 751 $ Poids 56 % |
| 11 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 744 041 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 992 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −15 609 $ | 328 177 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.