7 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 217,4 m² · constr. 1994 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 461 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736268653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
73015736268653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 111 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 886 187 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 451 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 786 301 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 579 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 845 393 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 248 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 914 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 976 014 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 415 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 986 933 $ Poids 75 % |
| 6 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 628 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 862 513 $ Poids 74 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 461 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +53 503 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 017 524 $ Poids 68 % |
| 8 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −50 930 $ | 870 640 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 531 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 112 705 $ Poids 63 % |
| 10 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 331 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 245 615 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 306 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −77 222 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 141 901 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 450 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −72 115 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 919 685 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.