10 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 160,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 467 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736268709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
73015736268709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 278 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 807 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 198 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 916 673 $ Poids 93 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 355 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 947 113 $ Poids 90 % |
| 4 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 169 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 910 928 $ Poids 87 % |
| 5 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 539 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 875 150 $ Poids 87 % |
| 6 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 357 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −29 996 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 829 278 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 204 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 271 $ Poids 73 % |
| 8 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 557 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 883 183 $ Poids 70 % |
| 9 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 297 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 637 $ Poids 64 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 682 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −39 689 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 789 562 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 921 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 904 354 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 93 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 793 104 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.