5 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 122,8 m² · constr. 1994 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 419 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736268861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
73015736268861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 163 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 829 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 685 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 687 915 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 171 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 174 231 $ Poids 64 % |
| 4 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 963 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 638 371 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 72 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +63 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 041 $ Poids 62 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 636 659 $ Poids 58 % |
| 7 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 839 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 679 468 $ Poids 53 % |
| 8 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 543 467 $ Poids 51 % |
| 9 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 724 275 $ Poids 50 % |
| 10 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 741 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 731 872 $ Poids 48 % |
| 11 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −30 684 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 698 275 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2024-12-12 · 163 m · Vendu 730 000 $ (5 925 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 865 187 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.