8 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 153,1 m² · constr. 1994 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 468 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736268947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
73015736268947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 285 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 779 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 197 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 888 256 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 170 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −34 076 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 887 299 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 177 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 192 767 $ Poids 84 % |
| 5 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 378 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −44 072 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 922 382 $ Poids 80 % |
| 6 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 560 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 851 844 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 86 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 767 162 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 920 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 872 856 $ Poids 66 % |
| 9 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 322 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 412 $ Poids 66 % |
| 10 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 581 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −31 436 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 861 860 $ Poids 64 % |
| 11 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 703 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 768 610 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 988 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 800 739 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.