15 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 195,4 m² · constr. 1994 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 504 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736269221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
73015736269221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 23 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 837 672 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 173 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 945 237 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 338 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 921 478 $ Poids 94 % |
| 4 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 371 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 853 786 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 536 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 744 035 $ Poids 84 % |
| 6 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 596 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 813 292 $ Poids 84 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 444 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 962 777 $ Poids 80 % |
| 8 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 604 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 846 138 $ Poids 80 % |
| 9 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 437 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 937 948 $ Poids 78 % |
| 10 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 613 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 401 244 $ Poids 76 % |
| 11 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 676 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 740 593 $ Poids 75 % |
| 12 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 672 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 708 644 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.