19 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 127,4 m² · constr. 2003 · terrain 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 515 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736269436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
73015736269436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 310 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 878 397 $ Poids 89 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 679 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 732 476 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 264 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +6 064 $ | 184 841 $ Poids 75 % |
| 4 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 678 230 $ Poids 56 % |
| 5 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 563 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +11 316 $ | 336 310 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 174 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +78 846 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 888 782 $ Poids 53 % |
| 7 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 678 849 $ Poids 53 % |
| 8 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 741 737 $ Poids 51 % |
| 9 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 971 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 720 809 $ Poids 47 % |
| 10 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 737 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 773 612 $ Poids 46 % |
| 11 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 215 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2024-12-12 · 310 m · Vendu 730 000 $ (5 925 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 911 665 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.