21 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 038 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 250,5 m² · constr. 2003 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 597 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736269528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
599 400 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
73015736269528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 248 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −37 747 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 149 754 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 338 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 272 467 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 589 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 861 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 464 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 928 123 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 648 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 023 042 $ Poids 79 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 587 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 953 061 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 264 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 835 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 446 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 085 265 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 92 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 601 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 328 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +94 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 499 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 388 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −67 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 196 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 371 m · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 969 552 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.